Четверг, 08.12.2016, 13:53
Строительный портал
Дом моей мечты
В нашей базе
885 нормативных документов

Главная
· RSS · PDA версия
Реклама
Меню сайта
Фотогалерея
Статистика

Rambler's Top100

 

Главная новостей » 2011 » Июнь » 1 » Как в Киеве взять в рассрочку квартиру в новостройке
Как в Киеве взять в рассрочку квартиру в новостройке
10:26
Дают на срок от 2 месяцев до 5 лет, хотят от 0% до 15% годовых. Не секрет, что мало кто из украинцев может позволить себе выплатить всю стоимость квартиры в новостройке «за раз». С ипотекой сейчас получается не очень — так, по данным компании UTG (Украинская торговая гильдия), в апреле в кредит приобрели только 2% купленных в новостройках квартир. Зато в 10 раз больше квартир было куплено в рассрочку. И все чаще попадается на глаза реклама застройщиков о продажах в рассрочку якобы на очень выгодных условиях. Вот мы и решили посмотреть, какие условия рассрочки на самом деле предлагают сейчас застройщики для объектов в Киеве и в самых близких его пригородах. 

«БЕСПРОЦЕНТНАЯ». Этот вид рассрочки остается наиболее популярным — ее можно получить для большинства новостроек. Как правило, минимальный первый взнос застройщики устанавливают в диапазоне 30—50%. Но встречаются взносы и в 5%, и в 70%. Срок выплаты устанавливают по-разному: у кого-то до момента ввода в эксплуатацию, у кого-то — за месяц или квартал до него. А есть компании, где рассрочку вы сможете получить только до конца года, хотя дом собираются сдать следующей весной или еще позже. Очевидный недостаток такого вида рассрочки — слишком короткий период выплаты и, значит, большие ежемесячные платежи. Например, вы покупаете 1-комнатную квартиру по цене 400 тыс. грн. за полгода до ввода в эксплуатацию. Сразу платите 40% или 160 тыс. грн., а остальные 240 тыс. будете выплачивать по 40 тыс. грн. в месяц. Удобна она тем, кто может рассчитывать на стабильно высокий доход в течение срока выплаты. Проблемы всей прочей публики такая рассрочка не решает.

«ПЛАТНАЯ». Часть компаний при предоставлении рассрочки даже до момента сдачи дома либо прямо увеличивает цену квадратного метра (на 5—15%), либо хочет до 15% годовых. Те же немногие застройщики, которые дают рассрочку и на время после вашего заселения в квартиру, 5—15% возьмут с вас обязательно (5% годовых вы получите при стартовом взносе в 50—70%). Максимальный срок рассрочки после заселения, который нам удалось отыскать в Киеве, — 5 лет. И если вы готовы выложить большой первый взнос, такая рассрочка может оказаться выгоднее ипотечного кредита. Правда, таких объектов в Киеве — раз, два и обчелся.

СМОТРИМ ДОГОВОР

Продавая в рассрочку, застройщики стремятся переложить все риски на покупателя. Поэтому, советует юрист, член Донецкой коллегии адвокатов Марина Гавяда, обратите внимание, какие предусмотрены санкции, если вы просрочите очередную выплату, — иногда они могут быть непомерно высоки. И потребуйте их смягчения: сейчас у застройщиков каждый покупатель на вес золота, так что они могут пойти вам навстречу.

Они часто также предусматривают возможность изменения выплачиваемой вами стоимости квартиры в соответствии с изменением рыночных цен. У части застройщиков расчеты прямо привязаны к курсу доллара. Особенно это важно при длительной рассрочке: если через год-другой рынок «проснется» и цены на недвижимость пойдут вверх, ваши выплаты по рассрочке могут заметно увеличиться. Наш совет — в любом случае, перед тем, как подписывать договор по рассрочке, показать его своему юристу. Потому что неопытный человек может не заметить подводных камней, спрятанных в нем.
Просмотров: 913 | Добавил: gip | Теги: Квартира, Киев | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ИИ "Дом моей мечты" © 2016
Реклама
Новое на сайте
[02.08.2013][ДБН]
ДБН А.2.2-3:2012 Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва (6210)
[02.08.2013][ДБН]
ДБН 360-92** ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ зі змінами від 1 жовтня 2011 року (8451)
[30.07.2012][ДБН]
ДБН В.1.2-12-2008. СНББ. Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки (6064)
[17.07.2012][ДБН]
ДБН А.3.2-2-2009 ОХОРОНА ПРАЦІ І ПРОМИСЛОВА БЕЗПЕКА У БУДІВНИЦТВІ (12320)
[15.02.2012][ДСТУ ISO]
ДСТУ EN 54-21:2009 Пристрої передавання пожежної привоги та попередження про несправність. Частина 21 (7396)
Индикатор цен
ИСКАТЬ